Mairie de Vémars
5 rue Léon Bouchard
95470 Vémars
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Madame, Mademoiselle, Monsieur, Chers citoyens,
Permettez-moi au nom du Conseil Municipal et en mon nom personnel de vous présenter tous les voeux de bonheur, de santé, de réussite tant sur le plan personnel que professionnel pour 2012, pour vous, vos familles et tous ceux qui vous sont chers.
Je souhaiterais consacrer cet édito à la zone d’activités de Vémars et à la révision simplifiée qui la concerne. Le plan local d’urbanisme (PLU), en vigueur depuis 2007, a inscrit un développement en deux tranches de la zone d’activité de Vémars de part et d’autre du chemin de Marly (chemin menant à la SANEF). Aussi, comme vous avez pu le constater, la tranche n°1 de la zone d’activité accueille d’ores et déjà quelques bâtiments, tels que : Exacompta, Materis ou Norbert Dantresangle. Malgré la crise qui frappe durement l’activité économique, nous avons bon espoir de voir une nouvelle entreprise s’installer cette année.
La deuxième tranche de la zone d’activité devait accueillir, sur une dizaine d’hectares, une activité commerciale (shopping village). Malheureusement, le propriétaire des terrains n’ayant pas obtenu toutes les autorisations requises, l’activité commerciale prévue ne pourra s’installer à Vémars. Or, les règles d’urbanisme en vigueur ne permettent aucun autre type d’activité à cet endroit. Dans ces conditions, nous devions ouvrir ce secteur aux autres types d’activités économiques. Seule une révision simplifiée pouvait permettre ce changement. De plus, une entreprise de renommée internationale a décidé de retenir comme site d'implantation de son bâtiment de contrôle qualité, la zone d’activité de Vémars. En effet, nous devrions accueillir l’entreprise Chanel fin d’année 2013. Cette installation nécessite une révision simplifiée du PLU.
Il n’y a donc aucune extension, aucun agrandissement, de la zone d’activité de Vémars mais simplement une réorientation partielle de la nature des activités économiques à promouvoir sur la zone Nord du Parc d’activités. Je pense que nous pourrions tous être fiers d’accueillir une entreprise de notoriété aussi grande que Chanel sur la zone d’activités de notre commune.
Voilà ni plus ni moins, les deux raisons principales qui ont conduit à la révision simplifiée du PLU.
N’oublions pas qu’une zone d’activité est le seul moyen d’apport de recettes nouvelles pour une commune. Je laisse volontairement de côté l’augmentation des impôts locaux… vous le savez, depuis plusieurs années, et contrairement à l'immense majorité des collectivités locales et malgré la crise, la municipalité n'a pas augmenté les taux des impôts locaux depuis plusieurs années. Cette exceptionnelle modération fiscale est aussi le fruit du choix de la municipalité en faveur de la création de la zone d'activités. Alors que seulement un tiers des bâtiments est sorti de terre, la commune a perçu plus de 1 million d’euros au titre de la TLE (taxe locale d’équipement) en 2011. Si l’on ajoute cette somme aux impôts sur le foncier bâti, les retombées financières sont importantes pour notre petite commune.
Sans ces sommes liées à la zone d’activités, la municipalité ne pourrait porter en 2012 les projets ci-dessous :
• La construction d’une nouvelle bibliothèque en face de la mairie.
• L’année 2012 verra également le réaménagement du centre ville et de la place de l’église. Les travaux de construction de logements au centre du village sont quasiment terminés. Il était donc logique d’engager, dans la foulée, les travaux de revalorisation des voieries. Nous allons ainsi redonner toute sa place aux piétons pour faire de notre centre ville un endroit où il fera bon se promener et aller faire ses courses. Confié à l’entreprise Cosson, ce projet comprend notamment l’enfouissement des réseaux, l’amélioration de l’éclairage et des voiries des rues Charles de Gaulle, Louis Pasteur et de l’ancienne mairie, ainsi qu’un aménagement du parvis de l’église et de son éclairage.
• L’avenue des Dix Arpents : nomination d’un bureau d’études Je sais que la population de l’avenue des dix Arpents attend légitimement la poursuite des travaux de voirie. Un bureau d’études sera donc nommé cette année pour réfléchir sur les travaux à réaliser (enfouissement des réseaux, éclairage, trottoirs mais aussi la limitation de la vitesse). Nous avons d’ailleurs initié une reprise d'une partie des trottoirs et de la voirie, rue de la Pointe d'Aumont.
• L’ouverture d’une grande salle des fêtes et des associations est prévue pour fin avril prochain au sein de notre zone d’activités : elle accueillera nos associations et les administrés lors de réunions, fêtes, ou mariages. Je sais que les Vémarois et l’ensemble des associations attendaient cette réalisation depuis longtemps.
• L’ouverture de la crèche au sein de notre zone d’activités : 10 lits seront réservés à nos administrés : c’est un service qu’il était important de vous proposer.
Alors, quand j’entends certains s’élever contre notre Zone d’activités, gardons à l’esprit que sans moyens nouveaux, la commune n'aurait jamais pu bénéficier de ces constructions.
Bonne année 2012.
Le 08 mai 2012
Brocante
